Estimation théorique
Rue de la République,95200 Sarcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,95200-Sarcelles indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 270 | 277000€ | 3957€ |
2022-05-25 | 27 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 63 | 353 | 340000€ | 5397€ |
2019-07-01 | 43 | SEN DES LAVANDIERES | 4 | 74 | 271 | 273000€ | 3689€ |
2020-02-20 | 23 | CHE DES LAVANDIERES | 2 | 135 | 738 | 415000€ | 3074€ |
2021-10-07 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 464 | 260000€ | 3250€ |
2019-09-23 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 639 | 223000€ | 2687€ |
2022-06-28 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 499 | 362000€ | 2992€ |
2019-09-16 | 46 | AV MARX DORMOY | 6 | 114 | 500 | 485000€ | 4254€ |
2023-04-06 | 3 | AV DE LA PEPINIERE | 4 | 102 | 362 | 300000€ | 2941€ |
2021-12-09 | 30 | ALL DE CREIL | 4 | 92 | 215 | 230000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 29 | AV MARX DORMOY | 5 | 128 | 458 | 365000€ | 2852€ |
2023-01-09 | 12 | AV DE LA PEPINIERE | 5 | 109 | 253 | 336500€ | 3087€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 77 | 269 | 245000€ | 3182€ |
2019-08-05 | 6 | AV MARX DORMOY | 3 | 57 | 111 | 170000€ | 2982€ |
2022-07-06 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 482 | 330000€ | 3929€ |
2020-07-02 | 9 | AV MARX DORMOY | 5 | 90 | 501 | 360000€ | 4000€ |
2022-01-12 | 10 | RLE BOIVIN | 6 | 132 | 442 | 416000€ | 3152€ |
2020-12-10 | 12 | BD CARNOT | 5 | 92 | 500 | 412000€ | 4478€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 77 | 241 | 269840€ | 3504€ |
2021-07-23 | 8 | RUE BOIVIN | 5 | 85 | 283 | 312000€ | 3671€ |
2019-06-07 | 10 | BD CARNOT | 4 | 96 | 478 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 64 | AV MARX DORMOY | 3 | 58 | 319 | 248000€ | 4276€ |
2022-08-22 | 1 | AV MARX DORMOY | 5 | 92 | 335 | 320000€ | 3478€ |
2020-06-26 | 40 | RUE BOIVIN | 5 | 130 | 242 | 380000€ | 2923€ |
2022-05-16 | 63 | AV MARX DORMOY | 3 | 66 | 331 | 340000€ | 5152€ |
2021-07-23 | 68 | AV MARX DORMOY | 4 | 49 | 567 | 288000€ | 5878€ |
2020-05-18 | 8 | BD CARNOT | 3 | 100 | 442 | 270000€ | 2700€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DES PIVOINES | 6 | 122 | 376 | 327000€ | 2680€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 305 | 314000€ | 3413€ |
2020-09-23 | 7 | RLE BELLETTRE | 5 | 141 | 600 | 270000€ | 1915€ |
2021-08-30 | 36 | RUE ANDRE GRUNIG | 6 | 140 | 440 | 370950€ | 2650€ |
2021-06-29 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 96 | 202 | 300000€ | 3125€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 127 | 301 | 365000€ | 2874€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 153 | 348 | 427500€ | 2794€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DE CREIL | 5 | 105 | 1061 | 265000€ | 2524€ |
2022-04-21 | 16 | ALL DE CREIL | 5 | 105 | 1061 | 399000€ | 3800€ |
2021-10-20 | 4 | ALL MARMON | 4 | 77 | 193 | 267000€ | 3468€ |
2021-07-07 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 251 | 284000€ | 3156€ |
2020-11-27 | 140 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 135 | 1281 | 980000€ | 7259€ |
2021-02-10 | 1 | ALL PASSOT | 4 | 77 | 162 | 260000€ | 3377€ |
2021-06-28 | 3 | SEN DES TROIS PIERRES | 2 | 65 | 291 | 220000€ | 3385€ |
2022-09-12 | 9001 | SEN RURAL 61 DIT DU FOUR | 3 | 78 | 938 | 360000€ | 4615€ |
2020-10-30 | 71 | AV MARX DORMOY | 5 | 158 | 586 | 350000€ | 2215€ |
2019-05-21 | 5 | ALL AIME LOGIER | 3 | 57 | 114 | 204000€ | 3579€ |
2019-10-31 | 2 | BD CARNOT | 3 | 63 | 101 | 200000€ | 3175€ |
2021-01-27 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 118810€ | 1320€ |
2023-06-28 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 267000€ | 2967€ |
2021-12-20 | 26 | CHE DE LA MARLIERE | 5 | 102 | 192 | 338100€ | 3315€ |
2022-09-24 | 9 | RUE ADER | 3 | 65 | 385 | 389000€ | 5985€ |
2020-02-17 | 6 | AV DU BOCAGE | 4 | 110 | 719 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-09 | 9010 | RUE ADER | 4 | 67 | 404 | 284000€ | 4239€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE NIEUPORT | 7 | 120 | 558 | 404000€ | 3367€ |
2019-11-04 | 11 | ALL DES ERABLES | 6 | 102 | 0 | 228000€ | 2235€ |
2022-06-01 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2021-09-09 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-26 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 129 | 0 | 295600€ | 2291€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DE LA MARLIERE | 6 | 175 | 451 | 411000€ | 2349€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 85 | 200 | 215000€ | 2529€ |
2019-05-24 | 1 | ALL DE CHANTILLY | 6 | 124 | 608 | 350000€ | 2823€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE NIEUPORT | 3 | 74 | 612 | 155000€ | 2095€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE NIEUPORT | 3 | 74 | 612 | 270000€ | 3649€ |
2020-12-07 | 7 | AV DU BOCAGE | 6 | 123 | 544 | 391700€ | 3185€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 472 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-17 | 11 | CHE DE LA MARLIERE | 4 | 133 | 432 | 355000€ | 2669€ |
2022-08-17 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 91 | 129 | 310000€ | 3407€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 6 | 200 | 853 | 415000€ | 2075€ |
2021-04-06 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 110 | 170 | 265000€ | 2409€ |
2019-09-09 | 3 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 54 | 338 | 229000€ | 4241€ |
2020-09-07 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 140 | 220000€ | 2821€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 2 | 76 | 600 | 250000€ | 3289€ |
2021-06-25 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 125 | 227000€ | 2910€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 306 | 400000€ | 4545€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 395 | 270000€ | 2967€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 395 | 316940€ | 3483€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 77 | 295000€ | 3242€ |
2023-06-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 139 | 255000€ | 3355€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 138 | 401 | 325000€ | 2355€ |
2019-10-29 | 26 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 509 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-25 | 33 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 302 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-21 | 5 | AV DU ROSNE | 4 | 120 | 450 | 355000€ | 2958€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 53 | 534 | 250000€ | 4717€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 5 | 114 | 640 | 800000€ | 7018€ |
2020-11-03 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 93 | 512 | 312000€ | 3355€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 665 | 305000€ | 3050€ |
2021-04-30 | 37 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 131 | 524 | 320000€ | 2443€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 127 | 235000€ | 2136€ |
2021-11-25 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 76 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 168 | 420 | 335000€ | 1994€ |
2019-06-07 | 37 | AV DE LA PAIX | 5 | 120 | 548 | 335000€ | 2792€ |
2019-11-08 | 35 | AV DE LA PAIX | 2 | 74 | 319 | 270000€ | 3649€ |
2022-01-20 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 115 | 354 | 380000€ | 3304€ |
2020-07-09 | 1 | LE COUPE OREILLE | 5 | 100 | 172 | 242000€ | 2420€ |
2019-10-25 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 286 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 303 | 220000€ | 2245€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 73 | 330000€ | 3976€ |
2019-10-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 460 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-20 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 51 | 567 | 310000€ | 6078€ |
2021-01-28 | 137 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 0 | 126000€ | 1826€ |
2023-01-17 | 137 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2021-12-21 | 5 | AV DU NID | 6 | 100 | 239 | 275700€ | 2757€ |
2023-06-23 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DE GIRAUDON | 4 | 53 | 572 | 340000€ | 6415€ |
2019-06-04 | 56 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 77 | 129 | 217000€ | 2818€ |
2022-09-05 | 17 | AV DE LA PAIX | 6 | 144 | 451 | 415000€ | 2882€ |
2019-05-24 | 10 | ALL MICHEL BASTIEN | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2020-12-01 | 131 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 0 | 197000€ | 3031€ |
2020-07-10 | 8 | ALL MICHEL BASTIEN | 3 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |
2021-02-18 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 74 | 528 | 267000€ | 3608€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU PETIT HOUX | 5 | 96 | 121 | 190000€ | 1979€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DE GIRAUDON | 4 | 108 | 528 | 370000€ | 3426€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE GIRAUDON | 3 | 45 | 307 | 200000€ | 4444€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DU PETIT HOUX | 5 | 96 | 122 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DU FOUR DEFAIT | 5 | 96 | 0 | 212098€ | 2209€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DES CHARDONNERRETTES | 5 | 108 | 225 | 90132€ | 835€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 84 | 0 | 179424€ | 2136€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 84 | 0 | 191760€ | 2283€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DE GIRAUDON | 3 | 54 | 337 | 180000€ | 3333€ |
2021-04-16 | 47 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 500 | 241000€ | 4820€ |
2022-09-15 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 294 | 200000€ | 1667€ |
2022-11-24 | 9 | LE CHAMP DOLENT | 5 | 100 | 257 | 255000€ | 2550€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 108 | 265 | 321000€ | 2972€ |
2019-12-04 | 0 | RUE ANDRE BEAUVAL | 6 | 93 | 188 | 284000€ | 3054€ |
2020-10-19 | 10 | AV DU NID | 6 | 115 | 327 | 347500€ | 3022€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE L AISTRE | 5 | 100 | 218 | 228000€ | 2280€ |
2020-02-06 | 12 | LA HUMETTE | 6 | 109 | 318 | 218500€ | 2005€ |
2019-06-13 | 6 | RUE ANDRE BEAUVAL | 5 | 115 | 615 | 365000€ | 3174€ |
2023-04-17 | 14 | PL DU CORNOUILLER | 4 | 80 | 176 | 183560€ | 2295€ |
2020-12-28 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 98 | 203 | 245000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 84 | 151 | 244375€ | 2909€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DES BAUVES | 3 | 54 | 42 | 144000€ | 2667€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DES PILLIERS | 8 | 200 | 439 | 370000€ | 1850€ |
2019-07-30 | 9 | AV DE LA PAIX | 3 | 130 | 466 | 313000€ | 2408€ |
2020-12-18 | 9 | LA HUMETTE | 5 | 100 | 225 | 270000€ | 2700€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ANDRE GRUNIG | 6 | 149 | 199 | 390000€ | 2617€ |
2021-10-22 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 246 | 312 | 465000€ | 1890€ |
2021-10-14 | 4 | CHE DES POSTES | 1 | 42 | 82 | 158000€ | 3762€ |
2019-11-13 | 7 | AV DE LA PAIX | 2 | 47 | 390 | 235000€ | 5000€ |
2021-12-07 | 58 | ALL DE CHANTILLY | 5 | 96 | 873 | 270760€ | 2820€ |
2021-06-29 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 50 | 194 | 240000€ | 4800€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 78 | 152 | 270000€ | 3462€ |
2022-08-05 | 17 | CHE DU VAL ROGER | 1 | 75 | 579 | 283000€ | 3773€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE MIRAVILLE | 2 | 35 | 103 | 150000€ | 4286€ |
2021-12-22 | 28 | RUE THOMAS COUTURE | 6 | 106 | 66 | 714900€ | 6744€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DES VERDIERS | 4 | 85 | 176 | 250000€ | 2941€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DES PILLIERS | 3 | 50 | 45 | 150000€ | 3000€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DES BAUVES | 5 | 92 | 96 | 187000€ | 2033€ |